Avaliação de apartamentos
Área privativa, localização, padrão construtivo, conservação, vagas e características do condomínio são considerados na análise, conforme os dados disponíveis.
BELO HORIZONTE E TODO O ESTADO DE MG
Avaliação de imóveis em BH e Minas Gerais.
Avaliação de imóveis urbanos conforme a NBR 14653-2 e vistoria cautelar. Avaliações de apartamentos, casas, lotes, galpões, prédios e lojas comerciais para valor de venda e aluguel/locação em todo o estado de Minas Gerais.
Pesquisa de mercadoDocumentação técnicaAtuação em Minas Gerais
UM PATRIMÔNIO. UMA ANÁLISE RESPONSÁVEL.Clareza para cada decisão.
NBR 14653-2Imóveis urbanosVistoria cautelarRegistro do estado existenteTodo o estado de MGConhecimento do contexto local
NOSSA ESPECIALIDADEDo valor de mercado
Do valor de mercado
ao estado de conservação.
Dois serviços complementares para decisões mais seguras sobre imóveis e obras.
AVALIAÇÃO IMÓVEIS BHAvaliar é entender
Avaliar é entender
o imóvel e o mercado.
A avaliação de um imóvel deve ser conduzida por um engenheiro especialista em avaliações, com isenção e sem interesse na negociação. A aplicação dos procedimentos da ABNT NBR 14653-2, aliada à análise das características do imóvel e dos dados de mercado, fundamenta o valor de venda ou de aluguel/locação e oferece maior segurança às decisões patrimoniais.
Conheça nossa atuaçãoAvaliações para venda e aluguel,
para cada tipo de imóvel.
Do apartamento à edificação comercial, o trabalho é orientado pela finalidade: valor de mercado para venda ou valor de aluguel/locação. A empresa atende Belo Horizonte e todos os municípios de Minas Gerais.
Avaliação de casas
A análise considera terreno, área construída, padrão de acabamento, conservação e características da localização, conforme a finalidade do trabalho.
Avaliação de lotes urbanos
Localização, dimensões, topografia, infraestrutura e condições de aproveitamento são analisadas conforme a documentação e o escopo.
Avaliação de galpões
Área, localização, características construtivas, acessos e condições de uso são analisados para estimar valor de venda ou aluguel.
Avaliação de prédios
A avaliação considera o conjunto da edificação, suas áreas, conservação, configuração das unidades e uso residencial ou comercial.
Avaliação de lojas comerciais
Localização comercial, área, características físicas e condições do mercado são analisadas para determinar valor de venda ou locação.
ANTES DA OBRA, UM REGISTRO ESSENCIAL
A importância da vistoria cautelar.
Documentar as condições dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra ajuda a esclarecer dúvidas e a prevenir conflitos.
Conheça a vistoria cautelarConstruções, reformas, demolições e intervenções no entorno podem gerar questionamentos sobre fissuras, umidade ou danos nos imóveis próximos. A vistoria cautelar registra as condições aparentes existentes na data da inspeção, com descrição técnica e fotografias identificadas.
Esse registro oferece uma referência para comparar as condições antes e depois da obra. É importante para proprietários, condomínios, construtoras e responsáveis pela intervenção, pois ajuda a distinguir situações preexistentes de alterações observadas posteriormente.
Registrar o estado anterior à obra
Documenta as condições aparentes de fachadas, muros, paredes, pisos e outros elementos acessíveis, conforme o escopo contratado.
Reduzir dúvidas e conflitos
Organiza informações que podem apoiar o diálogo entre vizinhos, proprietários e responsáveis pela obra.
Apoiar comparações futuras
Cria uma referência datada para analisar alterações identificadas durante ou após os serviços.
Planejar a vistoria no momento certo
O ideal é realizar o registro antes do início da intervenção, com acesso aos imóveis e definição dos ambientes a inspecionar.
A vistoria cautelar registra as condições observadas. A identificação da causa de um dano ou a avaliação da segurança estrutural exige análise específica quando necessária.